Achat d’un bâtiment pour y installer votre entreprise
Courtier hypothécaire commercial
Obtenir une hypothèque commerciale est souvent plus complexe qu’un prêt résidentiel, car les critères d’acceptation dépendent autant de votre entreprise que de votre situation personnelle. C’est pourquoi être accompagné d’un courtier hypothécaire commercial est recommandé.
Que vous souhaitiez acheter un bâtiment pour installer votre entreprise à Québec, rénover vos locaux ou investir dans un immeuble à revenus, nos courtiers analysent votre capacité financière, négocient des options de remboursement avantageuses et vous conseillent sur la stratégie la plus avantageuse.
Quels projets peuvent être financés ?
Rénovation ou agrandissement de vos locaux commerciaux
Investissement dans un immeuble à revenus
Refinancement d’une propriété commerciale existante
Les étapes pour obtenir une hypothèque commerciale
Rencontre avec un courtier hypothécaire commercial
Votre courtier analyse votre historique de crédit et votre situation financière personnelle.
Évaluation de la viabilité de votre entreprise
Chiffre d’affaires, prévisions financières et stabilité à long terme sont des critères déterminants, puisque la demande de financement repose d’abord sur la performance de l’entreprise.
Analyse des critères de prêt
Montant souhaité, mise de fonds disponible, durée et terme de l’emprunt, taux d’intérêt proposé par les prêteurs.
Présentation aux institutions prêteuses les mieux adaptées à votre projet, en tenant compte du fait que le prêt est généralement contracté par l’entreprise plutôt que par le propriétaire personnellement.
Bon à savoir : une hypothèque commerciale est plus complexe qu’une hypothèque résidentielle, et son taux d’intérêt est généralement plus élevé qu’un prêt personnel, d’où l’importance d’être bien accompagné.
Mise de fonds et conditions pour une hypothèque commerciale
La mise de fonds requise et les taux varient davantage que pour une hypothèque résidentielle, selon le type d’immeuble, la solidité financière de l’entreprise et le prêteur choisi. Nos courtiers analysent votre capacité financière et négocient des conditions de remboursement avantageuses pour votre projet.
Questions fréquentes sur l’hypothèque commerciale
Souvent légèrement plus élevé, en raison du risque perçu par les prêteurs et de la nature du bien financé.
Elle varie selon le type de projet et l’institution prêteuse ; nos courtiers l’évaluent selon votre situation.
Le délai est généralement plus long qu’au résidentiel, le dossier étant analysé sous l’angle de l’entreprise et du bien.
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